Services Immobiliers à Phuket & Krabi
Accompagnement complet pour l'achat, la sécurisation juridique et l'installation immobilière à Phuket et Krabi.
Acquisition immobilière
JLT Estate vous accompagne dans toutes les étapes de l'acquisition immobilière à Phuket et Krabi : recherche de biens, négociation, due diligence, suivi du transfert de propriété au Land Office. Notre expertise couvre les villas, condos et terrains, en freehold comme en leasehold.
Nous identifions les opportunités les plus pertinentes selon votre budget et vos critères, organisons les visites (physiques ou virtuelles), et négocions les meilleures conditions. Notre réseau local nous donne accès à des biens souvent indisponibles sur le marché public.
Conseil juridique & due diligence
La sécurisation juridique est essentielle lors de l'achat immobilier en Thaïlande. Nous travaillons avec des avocats partenaires spécialisés en droit immobilier thaïlandais pour vérifier les titres fonciers (Chanote, Nor Sor 3), les permis de construire, l'historique du bien et les éventuelles servitudes ou dettes.
Nous vous conseillons sur la structure juridique la plus adaptée : condo en freehold (49%), société thaïlandaise (Thai Company Ltd.), leasehold 30 ans ou usufruit. Chaque option est analysée selon votre profil d'investisseur.
Relocation & installation
Vous souhaitez vous installer à Phuket ou Krabi ? JLT Estate facilite votre relocation : recherche de résidence longue durée, ouverture de compte bancaire, recommandations d'écoles internationales, démarches administratives (visa, permis de conduire, assurance santé).
Notre équipe franco-thaïe connaît les meilleures écoles internationales de Phuket (BISP, HeadStart, UWC), les cliniques et hôpitaux de référence, et les communautés d'expatriés par zone.
Gestion locative & property management
Maximisez le rendement de votre investissement avec notre service de gestion locative. Nous assurons la mise en location (courte et longue durée), la maintenance, la conciergerie, et le reporting financier transparent.
Nos partenaires spécialisés gèrent l'entretien technique (piscine, jardin, climatisation), les check-in/check-out, et l'optimisation des tarifs via dynamic pricing sur Airbnb, Booking.com et VRBO.
Questions fréquentes
Comment acheter un terrain en Thaïlande en toute sécurité ?
En tant qu'étranger, vous ne pouvez pas posséder de terrain en pleine propriété (freehold). JLT Estate vous conseille sur les structures sécurisées (leasehold, société thaïlandaise) et réalise une due diligence complète sur le titre de propriété (Chanote) avant tout engagement.
Quels sont les frais liés à l'achat d'une villa à Phuket ?
Lors de l'achat, il faut prévoir les frais de transfert (généralement partagés 50/50 avec le vendeur) et les taxes gouvernementales. Nous vous fournissons un tableau détaillé des coûts réels avant votre achat pour une transparence totale.
Puis-je obtenir un visa avec mon investissement immobilier ?
L'acquisition d'un bien immobilier ne donne pas automatiquement un droit de séjour, mais elle facilite grandement les démarches pour des visas longue durée (comme le Privilege Visa ou le LTR). Nous vous orientons vers les experts adéquats.
Pourquoi passer par une agence pour la gestion de ma villa à Phuket ?
La gestion de villa (entretien, location, check-in) demande une présence locale constante. Nos partenaires spécialisés assurent la rentabilité de votre investissement.